Co-Ownership – werden Sie Mit-Eigentümer Ihrer Traumimmobilie

1.04.2022

Co-Ownership – werden Sie Mit-Eigentümer Ihrer Traumimmobilie

Autor

Steffen Schumann

Ob auf Mallorca, in den Alpen oder an der Nord- und Ostsee – der Immobilienmarkt in den beliebten Urlaubsregionen boomt. Nicht zuletzt durch die weltweite Pandemie ist der Wunsch nach einem Ferienhaus mit entsprechend viel Platz und ausreichend Privatsphäre noch größer geworden. Hochwertige Immobilien sind rar und werden immer teurer. Mit dem Konzept des Co-Ownership kann der Traum vom zweiten Zuhause trotzdem Wirklichkeit werden.

Die Idee stammt aus den USA, wo dieses Konzept derzeit durch die Decke geht: Das Co-Ownership stellt definitiv eine attraktive Alternative zum klassischen Ferieneigentum dar. Die Plattform VillaCircle hat das Modell nach Europa geholt und bietet exklusive Immobilien in Toplagen  in den schönsten Regionen zum Anteilserwerb an. Bei der aktuellen hohen Nachfrage nach Ferienimmobilien scheint dieses neue Eigentumskonzept genau das Richtige zu sein.

Eine wegweisende Alternative zum Alleineigentum

Oft stellt sich heraus, dass die eigene Ferienimmobilie die meiste Zeit im Jahr ungenutzt bleibt. Dabei verursacht sie hohe laufende Kosten, auch nach dem Erwerb. Die meisten Ferienimmobilien werden pro Jahr nur für sechs bis acht Wochen durch die Eigentümer selbst genutzt. Trotzdem müssen Eigentümer den gesamten Kaufpreis sowie die laufenden Kosten allein tragen.

Beim Co-Ownership können sich an einer Ferienimmobilie Interessierte hochwertiges Eigentum zu einem Bruchteil der normalerweise nötigen Investitionssumme sichern. Damit werden auf Anhieb die bereits genannten Hauptargumente, die gegen die Anschaffung eines eigenen Ferienhauses sprechen, entkräftet.

Schauen wir uns an, wie Co-Ownership funktioniert.

Als anteiliger Eigentümer erwirbt man ein Achtel,  ein Viertel oder die Hälfte einer deutschen GmbH & Co. KG, die exklusiv für diese eine Immobilie aufgesetzt wird und im Grundbuch eingetragener Eigentümer der Ferienimmobilie ist – zu einem Bruchteil des eigentlichen Verkaufspreises. Ihr Garant und verlässlicher Ansprechpartner ist eine Verwaltungsfirma, die einen umfassenden Service bietet.

Sie können ihr zweites Zuhause je nach Zeit und Gusto mehrfach im Jahr ansteuern. Ihrem erworbenem Anteil entsprechend haben Sie beim Co-Ownership ein garantiertes Nutzungsrecht. So kann bei einem Achtelerwerb die Immobilie mindestens sechs Wochen pro Jahr genutzt werden, erwerben Sie ein Viertel, sind es bereits drei Monate.

Dazu kommt die Sicherheit, die Ihnen nur die eigene Immobilie bietet: Keine bösen Überraschungen oder Unklarheiten, sondern eine angenehme Vertrautheit erwartet Sie vor Ort. Hinzu kommt die Planungssicherheit: Wer möchte, kann – bequem per App – bis zu 24 Monate im Voraus seinen Aufenthalt einbuchen. Über die Eigentümer-App von VillaCircle läuft die gesamte Kommunikation und die Objektverwaltung sorgt dafür, dass bei Ihrer Anreise alles perfekt ist.

Sorgenfreies Eigentum: ankommen und genießen

Neben den deutlich niedrigeren Kosten gibt es noch einen weiteren entscheidenden Vorteil. Wer eine Ferienimmobilie, vor allem im Ausland, auf klassischem Wege erwirbt, sieht sich oftmals mit einem hohen bürokratischen Aufwand und noch höheren Kosten für Sachverständige und Anwälte konfrontiert, die sich für den Neubesitzer durch den Dschungel der erforderlichen Papiere, lokalen Richtlinien und Gesetze kämpfen. Das entfällt! Anbieter wie VillaCircle verwalten alle Aspekte rund um den Ankauf der Immobilie, die Einrichtung, die laufende Verwaltung und den Service vor Ort einschließlich Instandhaltung und Reinigung.

Um es kurz zu machen: Co-Ownership bietet Ihnen einen intelligenten und flexiblen Weg zu Ihrer eigenen Zweitimmobilie – ohne die Arbeit und den Stress eines normalen Hausbesitzers oder den Kosten- und Planungsaufwand für ein gemietetetes Ferienhaus.

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