Miteigentum als wertstabiles Investment in Krisenzeiten

19.09.2022

Miteigentum als wertstabiles Investment in Krisenzeiten

Autor

Gero Michalschyk

Bezahlbare und stressfreie Investition in ein zweites, eigenes Zuhause trotz Krise

Der Traum von einer eigenen Ferienimmobilie scheint in Krisenzeiten in immer weitere Ferne zu rücken. Um aktuell eine Immobilie allein finanzieren zu können, muss mehr Eigenkapital als geplant verwendet werden. Dennoch raten Experten dieser Tage durchaus zum Immobilienkauf, bietet dieser doch Wertsicherheit und einen hohen Inflationsschutz. Immobilien sind von Grund auf wertbeständig, besonders in Deutschland gelten sie als wertstabile Investments.

Doch wer sein Geld in Krisenzeiten gewinnbringend anlegen und sein Kapital schützen will, sollte diversifizieren. Zu oft bindet ein Objekt im Alleineigentum einen Großteil des Eigenkapitals an nur einem einzigen Ort. Statt Diversifizierung liegt ein “Klumpenrisiko” vor. Die gekaufte Immobilie kann so ihren Glanz verlieren, weil keine Risikostreuung stattfindet. Stattdessen steckt das Kapital in der Immobilie fest – und hängt maßgeblich von ihrer Wertentwicklung ab.

Das Co-Ownership Modell bietet eine besonders attraktive Perspektive

Werfen wir hingegen einen Blick auf die Vorteile des geteilten Eigentums: Einer der größten Pluspunkte liegt neben dem wesentlich geringeren Anschaffungspreis in den auf alle Miteigentümer geteilten Nebenkosten. Das Konzept des Miteigentums von VillaCircle verteilt von Anfang an die Bewirtschaftungskosten auf mehrere Eigentümer. Für den Einzelnen ist es entsprechend günstiger, gerade in Zeiten von Teuerung und Inflation.

Die laufenden Ausgaben für ein zweites Zuhause werden beim Immobilienkauf häufig nicht vollständig bedacht.  Aufwand, Zeit und Kosten für Pflichten und Pflege der Immobilie werden nicht angemessen durchgerechnet.

Steigen die Finanzierungs- und Bewirtschaftungskosten durch die Inflation zu stark an, tappt man als Alleineigentümer in eine Falle. Maßgeblich verantwortlich für das hohe Inflationsniveau sind derzeit die steigenden Energiekosten. Eng damit verbunden sind die stark steigenden Betriebskosten (Quelle: Immobilien-Investments in Deutschland (Institutional Investment 26.0).

Zudem stehen Ferienimmobilien im Alleineigentum zu einem großen Teil des Jahres leer. Service-Dienstleister müssen beauftragt werden, die sich in Abwesenheit um die Instandhaltung kümmern, was oft zu ungeahnten Kosten führt. Diese entfallen, wenn die Immobilie dank der Miteigentümer optimal ausgelastet ist und Leerstand vermieden werden kann.

Faktor Werterhalt: Der hohe Stellenwert der Lage und Instandhaltung 

Damit eine Immobilie auch in Krisenzeiten ein wertstabiles Investment ist, müssen einige Faktoren beachtet werden, hierzu zählt vor allem die viel erwünschte gute Lage. Sie ist und bleibt ein werterhaltender oder -steigernder Faktor und hebt den Preis von Immobilien. 

 

Quelle: Manager Magazin (23.10.2014)

In guten Lagen gibt es zudem nur selten bis gar keinen Leerstand von Immobilien. Zusätzlich führt eine eintretende Verknappung des sowieso geringen Angebots in der Krise zu einer Stabilisierung der Marktpreise.

Quelle: Porta Mallorquina (15.03.2022)

Ferienimmobilien mit See- oder Meerblick können im Horizont betrachtet ebenso von einer deutlichen Wertsteigerung profitieren. Die Wertstabilität einer Immobilie wird von einer gut ausgebauten Infrastruktur untermauert. Durch kontinuierliche Modernisierungen und Sanierungen bleibt die Bausubstanz erhalten und mit einer hochwertigen Ausstattung, die dank fachlicher Expertise exklusiv ausgewählte Materialien und Möbeln umfasst, ist der Wert einer Traumvilla auch in Krisenzeiten eine nicht von der Hand zu weisendes wertstabiles Investment.

Jetzt kontaktieren

Co-Ownership: Entdecken Sie exklusive Ferienimmobilien.

Lesen Sie auch:

Möchten Sie mehr über Co-Ownership erfahren? Finden Sie mit unserer Hilfe die Ferienimmobilie, die zu Ihrem Leben passt.

Wir schicken neue VillaCircle Exposés vor Veröffentlichung zunächst exklusiv an registrierte Interessenten. Über das folgende Formular erhalten auch Sie "Priority Access".

Die smarte Alternative zum Alleineigentum